Din garanti for ERFARING & TRYGHED
Køberrådgivning
Hvad er køberrådgivning?
Køberrådgivning er den rådgivning, som en ekspert – der typisk er en ejendomsmægler – giver til en køber i forbindelse med boligkøb.
Rådgivningens præcise omfang kan variere og vil afhænge af, hvad parterne har aftalt, men kort fortalt varetager køberrådgiveren de samme opgaver, som en boligadvokat. Med erfaring som ejendomsmægler vil køberrådgiveren dog ofte tilbyde ydelser og services, der ligger ud over, hvad en boligadvokat tilbyder.
Basisrådgivningen vil typisk indeholde flg. opgaver:
- Gennemgang af købsaftale og tilhørende dokumenter
- Rådgivning af køber vedr. købsaftalens og dokumenternes indhold
- Udarbejdelse af en godkendelsesskrivelse til sælgers ejendomsmægler
- Opfølgning vedr. uafklarede forhold samt rådgivning herom
- Opfølgning på opgaverne i forbindelse med handlens berigtigelse eller udførelse af berigtigelsen på vegne af køber
Køberrådgivning hos Forland & Kruse giver dig herudover mulighed for at vælge følgende ydelser:
- Dialog om boligkøbets faser
- Hjælp til boligsøgning
- Deltagelse på fremvisning
- Sparring og dialog om den fundne bolig
- Objektiv vurdering af boligens pris
- Evt. prisforhandling og afgivelse af købstilbud
- Deltagelse ved nøgleoverdragelsen til din nye bolig
Det er det, vi kalder Komplet – se mere under vores rådgivningspakker.
Ring til os
BOLIGKØBSPROCESSEN
Sådan fungerer det
1. Boligsøgning
I forbindelse med at du selv – eller vi i fællesskab – har fundet din drømmebolig, indgår vi en aftale om den rådgivning du ønsker. I en såkaldt rådgivningsaftale bliver vi enige om, hvilke services du ønsker (se priser her) samt hvordan processen for køberrådgivning skal foregå.
2. Købsfasen
Forud for indgåelsen af købstilbud til sælger, drøfter vi evt. prisforhandling og byggeteknisk gennemgang. Herefter indgås købsaftalen mellem sælger og dig. Når sælger har tiltrådt dit tilbud, er handlen bindende for sælger, som herefter ikke kan sælge til andre. Du har i princippet reserveret boligen.
3. Dokumentgennemgang
Vi gennemgår både købsaftalen og handlens dokumenter. Vi drøfter vores bemærkninger med dig, hvorefter du beslutter om handlen kan godkendes, eller om der skal tages nogle forbehold for handlens godkendelse. Når handlen er endelig, udarbejdes og ekspederes skødet og refusionsopgørelsen udarbejdes.
Hvorfor skal du vælge en køberrådgiver?
Der er flere grunde til at vælge en køberrådgiver, men kort fortalt hjælper en køberrådgiver dig, når du skal købe bolig. Sælgers ejendomsmægler varetager altid sælgers interesser 100%.
Sælgers ejendomsmægler må nemlig ikke rådgive dig som køber. En bolighandel er en kompliceret proces, der stiller store krav til faglig viden, indsigt og erfaring. Derfor har du brug for din egen fagmand, der kan sikre dig en tryg handel og hvor du kan få råd, vejledning og svar på dine spørgsmål gennem hele processen.
EKSPERTISE
En køberrådgiver er ekspert inden for sit felt og har viden og erfaring med at evaluere og vurdere den ejendom du overvejer at købe. Vi hjælper dig med at identificere potentielle problemer eller risici, som du ikke har tænkt over.
Objektivitet
En køberrådgiver arbejder kun for dig og dine interesser. Du får en objektiv vurdering af ejendommen, som du overvejer at købe.
Spar tid og penge
Tryghed
En køberrådgiver sikrer dig tryghed gennem hele købsprocessen og hjælper dig til at træffe din beslutning baseret på god og nyttig information.
VORES RÅDGIVNINGSPAKKER OG PRISER
Hvad koster køberrådgivning?
At købe bolig er for mange livets største, økonomiske beslutning. Vi vil gerne klæde dig godt på til at tage den rigtige beslutning. Se mere i vores rådgivningspakker og tilkøbsydelser herunder.
BOLIGKØBERRÅDGIVNING
BASIS
Til dig der har fundet din drømmebolig og allerede har underskrevet købstilbuddet eller købsaftalen.
9.500,-
Indledende dialog om ønsker og behov samt boligkøbets faser
Hjælp til boligsøgning
Vi deltager på fremvisning (medbesigtigelse)
Sparring omkring boligen
Objektivt pristjek af den pågældende bolig
Evt. prisforhandling
Afgivelse af købstilbud
Gennemgang af købsaftalen og alle handlens dokumenter
Vores evt. bemærkninger gennemgås med dig
Godkendelsesskrivelse og opfølgning på evt. forbehold
Meddelelse om endelig handel, når evt. forbehold er opfyldt
Udarbejdelse eller kontrol af skøde*
Anmeldelse af skøde til digital tinglysning*
Udarbejdelse eller kontrol af refusionsopgørelse*
Vi deltager på nøgleoverdragelse/overtagelsesdagen og hjælper dig med at kontrollere, at alt er som aftalt ved handlens indgåelse
BOLIGKØBERRÅDGIVNING
KOMPLET
Til dig der endnu ikke har fundet din kommende bolig og ønsker tryg rådgivning i hele processen.
14.500,-
Indledende dialog om ønsker og behov samt boligkøbets faser
Hjælp til boligsøgning
Vi deltager på fremvisning (medbesigtigelse)
Sparring omkring boligen
Objektivt pristjek af den pågældende bolig
Evt. prisforhandling
Afgivelse af købstilbud
Gennemgang af købsaftalen og alle handlens dokumenter
Vores evt. bemærkninger gennemgås med dig
Godkendelsesskrivelse og opfølgning på evt. forbehold
Meddelelse om endelig handel, når evt. forbehold er opfyldt
Udarbejdelse eller kontrol af skøde*
Anmeldelse af skøde til digital tinglysning*
Udarbejdelse eller kontrol af refusionsopgørelse*
Vi deltager på nøgleoverdragelse/overtagelsesdagen og hjælper dig med at kontrollere, at alt er som aftalt ved handlens indgåelse
TILKØB
MEDBESIGTIGELSE
Ekstra medbesigtigelse ud over den første gang.
2.500,-
TILKØB
PRISFORHANDLING
Evt. prisforhandling
5% af det opnåede prisafslag
Særligt for køberrådgivning til huskøb
Rådgivning til boligkøb adskiller sig på papiret ikke markant, uanset om der er tale om et parcelhus, en lejlighed eller en feriebolig. Vi vurderer stadig ejendommen og prisen, vi sørger stadig for det med småt, og vi hjælper stadig med at skaffe dig den bedste pris.
Men vores erfaring siger os alligevel, at hjælp til huskøb er noget særligt. Det skyldes blandt andet investeringens størrelse, handlens potentielle kompleksitet og mængden af førstegangskøbere i denne type handler, og det er noget, vi tager højde for.
Vi vil nemlig gerne ruste dig bedst muligt til at indgå en købsaftale med størst mulig forståelse for handlens forskellige detaljer og konsekvenser. Derfor tager vi altid en grundig snak ved opstart, hvor vi skyder os ind på din forhåndsforståelse og dine ambitioner for dit kommende vidensniveau. Har du mest lyst til at bruge dine mentale kræfter på familien og boligens potentiale, kan du nemlig også trygt spare på kræfterne og overlade opgaven til os.
Ring til os
Kundeudtalelser
DET SIGER VORES KUNDER
Fantastisk oplevelse med rådgivning!
Jeg kan varmt anbefale Forland & Kruse. Vi fik kyndig hjælp, rådgivning og grundig gennemgang af materialet ifb. med huskøb. Igennem alt fik vi ærlige svar, gode råd og vi følte os altid trygge og inkluderede. Pengene er givet utroligt godt ud.
Vi følte os trygge hele vejen
Vi fik anbefalet Forland & Kruse til at være vores Boligkøberrådgiver – og det har vi ikke fortrudt. Vi fik en ærlig og god behandling. Vi følte os trygge hele vejen igennem processen. Vi vil klart anbefale Forland & Kruse til at hjælpe jer med jeres boligkøb.
Super god hjælp hele vejen
Det var en stor hjælp at have Hans Jørgen Kruse med på sidelinien i forbindelse med vores huskøb. Professionel og effektiv vejledning hele vejen fra start til slut. Vi kan derfor varmt anbefale Forland & Kruses Boligkøberrådgivning – så kommer man sikkert i “havn”!
Kom godt i gang
Vi fører dig trygt og sikkert gennem alle købets faser – fra boligsøgning til nøgleoverdragelse. Tag gerne fat i os så tidligt som muligt.
Hurtig adgang
© 2024 Forland & Kruse Boligkøberrådgivning ApS – Alle rettigheder forbeholdes – CVR nr. 43961861